还没弄懂承重墙,你就敢瞎拆?

发表时间:2020-10-21 11:05

购买二手房的朋友,内心深处一定都很羡慕可以直接在毛坯房上动手脚的朋友。相比光秃秃的毛坯房,装得稀奇古怪的二手房,还要多经历一步。拆除。可不是你想的那样,拆除就是几锤子的事情。

老房子注重的就是地段,至于房子本身许多人并不是很care。等房子到手之后,如果出现采光不好,格局不好或房间不够等瑕疵,那就只能拆拆改改了。


可是装房子不是小孩子玩积木,拆拆改改想怎么来就怎么来。

什么墙不能拆,什么墙不能随便砌,你得心里有数。

生活里,我们能够认真看清面前的局部,却未必明白它起到的作用。

可是退后一步,视野开阔,却能看清一个整体,更容易弄清楚局部在整体中所起到的作用。

三大结构

砖混结构是90年代之前的六层以下的比较低矮的住房、老工房、筒子楼或单位福利房宿舍楼,基本都是这类结构。它的住宅称重结构是楼板和墙体。


框架结构由梁和柱组成的结构,房屋内填充墙体起不到称重作用,常用于10层以下的多层公共建筑。横向和竖向都是由梁和柱组成的框架结构来承重。

框架结构的房屋墙体不承重,仅起到围护和分隔作用。



框剪结构是框架结构和剪力墙结构相结合而成,框架与剪力墙的相互作用使得房屋结构更加稳固,一般用于超高层住宅。


一般来说,框剪结构在水平荷载作用下,约80%以上用剪力墙来承担。


哪些不能拆

看了上面这些结构,我们应该能够明白这些支撑楼层框架的梁柱和墙面是绝对不能拆的。


承重墙承重墙承担着楼的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡,所以这个禁忌是绝对不能碰的。

剪力墙和承重墙都承重。区别在于剪力墙能抵抗水平荷载,有抗震作用,所以也不建议拆除。



老房子房间与阳台之间的墙是“配重墙”。有些配重墙和承重墙相连,共同起承重作用,一旦拆除,可能导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱了阳台的承重力,阳台可能会开裂甚至掉下来。


家居中的梁、柱不能拆改。梁柱是用来支撑整栋楼结构重量的,是屋子的核心骨架,如果随意拆改或改造会影响整栋楼的安全。

非承重墙


原则上来说,拆除非称重墙不会对建筑物的结构安全产生影响。

但是,在装修中也并非所有的非承重墙都能随意拆。


非承重墙是相对承重墙而言的,是次要的承重构件,同时非承重墙也是承重墙非常重要的支撑部位,随意拆除同样会给房屋安全带来隐患。


一定要找专业的施工团队,毕竟关系到整个房屋的结构稳定。拆除时不要用大锤直接砸,而是要从上往下一层一层一块一块拆,因为非承重墙大多是轻体砖。


拆除时注意不要破坏卫生间、厨房和阳台的防水层,以及需要利用的暗埋路线。


最后,墙不能随意拆,当然也不能随意加。因为这很容易在无形中给楼板带来很大的压力,如果实在要加,建议采用轻体材料。

如何辨别


怎么识别其中的承重墙、非承重墙也是个很重要的问题。


如果你买的是新房,看图纸开发商都会给一份建筑施工图,以便装修时用得上。图纸中承重墙一般为黑粗线的部分。斜线或白色部分为填充墙即非承重墙,一般以轻体砖或石膏板等简易材料组成。

如果你买的是二手房,没有建筑施工图纸,那么可以从房屋结构、墙体厚度及敲击回声等来判断。

看厚度。承重墙厚度在25cm以上,非承重墙都比较薄,一般在10cm左右。


听声音,用小钉锤敲一敲。

敲击承重墙声音沉闷,实心的感觉。非承重墙回音清脆,有空声儿。



其实现在有很多家庭,在装修的时候都拆掉了,现在可能没出任何状况,但是一些意外情况发生的时候,比如地震,那么,后果难以想象。希望各位业主不要图一时痛快,为家庭、乃至别人的家庭留下安全隐患。


安全问题真的很重要,毕竟这不仅仅是个像豆腐一样可以被随意切割的空间,而是你要住上十年八年甚至一辈子的家,我们该好好对待它。




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